Il progetto
La tua casa, vista attraverso i suoi numeri.
Nuravesta nasce per aiutare chi possiede uno o pochi immobili a comprendere il proprio investimento nel tempo.
Una visione che tiene insieme le parti.
Gli incassi raccontano una parte della gestione. Per leggere l’investimento servono anche i costi, il mutuo, il valore stimato della casa e il patrimonio al netto del debito. Nuravesta riunisce queste letture e ne spiega le differenze.
A che punto siamo
Il sito presenta un caso reale anonimizzato e tre strumenti gratuiti. La piattaforma personale è in sviluppo: la Beta servirà a verificare il percorso insieme ai primi partecipanti.
Il nostro metodo
Dati registrati. Entrate, costi, mutuo e capitale iniziale provengono dalle registrazioni del caso. Ogni insieme di dati ha un periodo esplicito.
Risultati calcolati. Il risultato della gestione sottrae ai ricavi i costi operativi e gli interessi. Il saldo ordinario sottrae anche la quota capitale delle rate. Le spese una tantum restano fuori dal perimetro indicato nel caso.
Valori stimati. Il valore dell’immobile può provenire da acquisto, perizia o stime successive. L’equity è il valore meno il debito residuo: comprende quindi una componente stimata e non coincide con la liquidità.
Un esempio che rende visibile il metodo
Il caso pubblico è anonimizzato e non identifica l’immobile o il proprietario. Mostra indicatori sintetici e grafici arrotondati, senza pubblicare le singole spese. I grafici illustrano il periodo osservato e non sono previsioni future.