Quanto rende un immobile?
Scopri quanto rende il tuo immobile, con i tuoi numeri.
Il conto, una voce alla volta
Quanto rende l’investimento
Guarda come cambiano nel tempo.
Questa è la fotografia di un anno. In Nuravesta inserisci gli stessi numeri e li vedi muoversi mese dopo mese: rendimento, tasca, mutuo e valore della casa.
Come sono calcolati
Tre numeri, tre domande.
- Quanto rende(Incassi − spese e tasse) ÷ valore della casa. Prima delle spese: incassi ÷ valore. Il mutuo non viene calcolato.
- Ti resta sul contoIncassi − spese e tasse − rate del mutuo, intere.
- La tua parte della casaValore della casa − mutuo da restituire. Gli interessi dell’anno sono stimati come debito × tasso; il resto delle rate è mutuo ripagato.
Domande frequenti
Come si calcola il rendimento di un immobile in affitto?
(Incassi di un anno − spese e tasse) ÷ valore della casa. Con 14.400 € di incassi, 6.200 € di spese e una casa da 180.000 €, il rendimento è il 4,6%.
La rata del mutuo viene calcolata nel rendimento?
No. Il rendimento misura la casa, a prescindere da come è stata pagata. La rata si conta in “Ti resta sul conto”, per intero.
Cosa vuol dire “mutuo ripagato”?
È la parte delle rate che restituisce il debito, tolti gli interessi. Esce dal conto, ma riduce quello che devi alla banca: per questo conta nel risultato dell’investimento.
Il calcolatore tiene conto del valore che sale o scende?
No. Calcola un anno di affitto, spese e mutuo. La variazione di valore della casa si segue nel tempo, dentro Nuravesta.